Что такое несущая стена в доме: как ее определить
Необходимость определить, какие стены считаются несущими и ненесущими, возникает у владельцев квартир, когда планируется производить перепланировку. Если сделать все грамотно, то появится возможность скорректировать площадь, габариты комнат, оформить жилье более функционально и комфортно.
Общее представление
Капитальные стеновые конструкции входят в состав любого недвижимого объекта. На них при его возведении здания опираются балки и плиты. Строение этих составляющих не допускается изменять ни при каких обстоятельствах, так как подобный шаг может спровоцировать снижение прочностных характеристик всей постройки. Все перекрытия, которые оно в себя включает, передают свою массу на конструкции. Это значит, что вертикально стоящие сегменты постоянно находятся под нагрузкой.
Как выявить
Для этого есть несколько способов, как узнать, какие стены в многоквартирном доме (МКД) несущие:
- По материалу.
- По толщине.
- С помощью плана здания.
- С использованием технического паспорта.
Особенности каждого метода определения стоит рассмотреть более подробно, чтобы получить полное представление об этом процессе.
Стройматериалы
Наиболее часто капитальные сегменты, входящие в состав МКД, строятся из материалов, которые характеризуются повышенными показателями прочности. Например, если присутствует стеновая конструкция, которая построена из пеноблоков, то она выполняет функции перегородки, так как применение подобных стройматериалов для возведения несущего аналога не допускается. Он не способен выдержать немалые нагрузки. При их воздействии может произойти значительное смещение или разрушение отдельных элементов здания, что спровоцирует дополнительные проблемы.
Если хочется самостоятельно определить стройматериал, который использовался при возведении, то требуется произвести демонтаж внутренней отделки. Но с использованием подобного способа невозможно сделать окончательный вывод относительно типа конструкции. Это связано с тем, что перегородки нередко строятся из высокопрочных стройматериалов. Речь идет, например, о бетоне, относящемся к армированной разновидности.
Толщина
Чтобы выявить капитальную стену, надо обратить внимание на размеры исследуемой конструкции. Являясь частью многоквартирного дома, ее толщина будет гораздо больше, чем у перегородок.
Когда возникает необходимость определить принадлежность конструкции к какой-либо категории, требуется принять во внимание наличие или отсутствие отделки. Если речь идет о штукатурке или гипсокартонных плитах, то они могут дополнительно увеличить толщину.
В некоторых случаях это вводит в заблуждение человека, который хочет найти несущую стену в своей квартире. Этот способ ее выявления годится для новостроек, где отделка полностью демонтируется при ремонтных работах.
План дома
Чтобы обнаружить элемент конструкции, принимающий на себя основную нагрузку, можно изучить план конкретного объекта недвижимости. Для его получения необходимо обратиться за помощью к разработчикам, которые отвечали за подготовку проектной документации. Также получить все нужные документы можно у представителя управляющей компании.
Если речь идет о проведении ремонтных работ в новостройке, то конструктивный план объекта недвижимости допустимо запросить у застройщика. В документации, имеющей отношение к проекту, всегда четко указываются стеновые конструкции, которые несут основной вес постройки.
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
Методика предполагает обращение в разнообразные инстанции, что подразумевает трату определенного количества времени. По этой причине метод считается непопулярным, и владельцы квартир стараются прибегать к нему только в случае, когда по-другому собрать нужную информацию не получается.
Техпаспорт
Узнать все необходимые сведения из технического паспорта на конкретную жилую площадь – еще один способ, как можно понять и определить, что стена несущая или нет. Этот документ получается путем обращения в БТИ. Однако этот вариант не даст возможность выяснить, какие элементы несут на себе большую часть нагрузки. Это связано с отсутствием специализированного обозначения для них на схеме БТИ.
Тем не менее иногда подобные составляющие постройки выделяются жирными линиями, и, благодаря этому, можно установить принадлежность конструкции к определенному типу.
Чтобы получить возможность безошибочно выявить искомый конструктивный элемент здания, рекомендуется воспользоваться помощью инженеров, которые специализируются на внесении корректив в планировку жилых площадей. Они имеют опыт работы в постройках различного типа, благодаря чему могут оперативно распознать разновидность сооружения.
Выявление в строении из кирпича
Перед тем как определить внутренние несущие стены в частном кирпичном доме, нужно учесть, что толщина перегородки составляет 120 мм, а ширина может находиться в диапазоне от 120 до 640 мм. К этой цифре учитываются слои отделки.
Если речь идет о конструкции, которая несет основной вес, то ее толщина составляет минимум 380 мм. При этом большая часть подобных недвижимых объектов имеет внутренние перегородки, которые также делаются из кирпича или гипсокартонных панелей. В этом случае их толщина составит 250 мм.
Максимальные показатели ширины структурного элемента здания, который выдерживает нагрузки, в кирпичном доме составляют 640 мм. Из этого можно сделать вывод, что если после замера было получено значение меньше 380 мм, то измеряемый объект считается перегородкой.
Выявление в здании из панелей
Наиболее часто недвижимые объекты, которые относятся к панельной или блочной разновидности, характеризуются принадлежностью к типовой серии. Это значит, что если нужно определить несущую стену в подобном постройке, первым делом при определении можно воспользоваться специальной базой данных. В ней представлены планировки квартир каждой серии. Искомые сооружения выделяются цветом.
Если воспользоваться описанной методикой по каким-либо причинам не удается, то можно произвести замеры. В случае если речь идет о перегородках, то их толщина в доме из панелей находится в пределах от 80 до 100 мм, а несущеограждающая вертикальная конструкция достигает 140-200 мм. Дополнительно требуется учитывать, что в большинстве случаев внутренние стенки представляют собой гипсокартонные листы с толщиной в 80 мм.
Выявление в монолитной постройке
В этом случае требуется учитывать, что подобные недвижимые объекты характеризуются более разнообразным, конструктивным и архитектурным оформлением. Помимо сооружений, принимающих на себя основную нагрузку, могут присутствовать колонны, а также пилоны и балки. Толщина стеновых конструкций, на которые приходится весь вес, в таком строении находится в пределах от 200 до 300 мм. Если в ходе замеров было получено меньшее значение, то можно сделать вывод об обнаружении перегородки. При исследовании новостройки допустимо обратиться за помощью в управляющую компанию. Также необходимые данные предоставляет отдел продаж. В нем можно запросить план этажа из архитектурного раздела проекта здания. На нем отчетливо видно располагающиеся внутри несущие стены – как правило, на чертеже они обозначаются штриховкой.
Выявление в блочном доме
Здесь размеры капитальных составляющих, а также перегородок ощутимо отличаются. Если речь идет о первых, то упомянутый показатель составляет 350 мм. В некоторых случаях он увеличивается до 600 мм. У оставшихся стенок толщина находится в пределах от 80 до 100 мм. Подобная разница дает возможность просто и без лишней траты времени отыскать все необходимые объекты.
Если описанный метод по какой-либо причине не подходит, то можно запросить определенную документацию в БТИ. Речь идет о плане квартиры. Блоки будут хорошо видны на чертеже, что облегчит выявление искомых элементов.
Допустимо ли что-то менять
Перед тем, как приступить к ремонтным работами нередко бывает требуется понять, какие стены в кирпичном доме являются несущими. Говоря о ремонте, речь может идти о сносе, переносе, формировании прохода, использовании в качестве основы для фиксации объектов. Каждое вмешательство имеет свои нюансы, которые требуется рассмотреть более подробно, чтобы получить полную картину.
Снос
Если конструктивный элемент здания, который передает нагрузки от верхних этажей на фундамент, располагается внутри квартиры, то нередко возникает вопрос относительно возможности корректировки планировки. Однако требуется принимать во внимание, что эта конструкция выполняет функции опоры для перекрывающей плиты. Если произвести снос, то возникнут проблемы, такие как:
- Отсутствие возможности легального оформления. Если сделана противозаконная перепланировка, то продать жилую площадь не получится без необходимости идти на другие нарушения законодательства.
- Обрушение перекрывающей плиты. Если снести вертикальную конструкцию подобного типа, то с большой долей вероятности произойдут значительные разрушения, провоцирующие ущерб для людей.
- Растрескивание перекрытий и располагающихся рядом поверхностей. Они имеют склонность к распространению не только в конкретной квартире, но и на соседних жилых площадях.
Из этого можно сделать вывод, что снос принимающей на себя немалую нагрузку стены здания представляет собой невозможное на законных основаниях действие.
Перенос
Переносить принимающие на себя основную нагрузку конструкции, присутствующие в любом МКД, запрещено законом. Запрет связан с теми же соображениями, которые актуальны и для сноса этой составляющей недвижимого объекта. Подобная перепланировка также считается незаконной, и об официальной продаже жилой площади с ней не может идти речи.
Формирование прохода
Если возникла необходимость сделать проем в несущей вертикальной конструкции, то важно понимать, что данное действие допускается, если в качестве упрочнения будут применяться металлоконструкции. Подобные манипуляции должны проводиться организациями, которые имеют допуск СРО. При правильном усилении можно с высокой эффективностью предотвратить разрушение вертикальных элементов и плит перекрытия здания. Все необходимые действия требуется выполнить в следующей последовательности:
- Отнести все стены, с которыми предстоит работать, к определенной категории. Это значит, что первоначально нужно четко представить, где размещены конструкции, принимающие на себя основную нагрузку. Сделать это можно с использованием любого из описанных методов.
- Получить разрешительные бумаги. На этом этапе владельцу жилой площади требуется обратиться к автору проекта конкретного МКД. Таким образом, инженеры получат возможность изучить предложение о внесении изменений в конструкцию. Если они убедятся в отсутствии риска аварийных ситуаций, то владельцу квартиры будет выдано разрешение на осуществление всех необходимых операций.
- Отыскать исполнителя. Домовладелец не может собственными силами осуществить все операции, связанные с формированием проема. Это значит, что обращение в специализированную организацию с допуском СРО является обязательным условием. Работающие в ней люди разбираются в монтажной технологии и могут с высокой эффективностью усилить вертикальные конструкции с использованием металлоконструкций. Все операции будут произведены без нарушения требований, прописанных в ГОСТ, СНиП, иных нормативных актах.
- Провести работы. На этом этапе происходит демонтаж сегмента стены. В готовый проем монтируются швеллеры, иные изделия, относящиеся к фасонной разновидности. После этого металлоконструкции фиксируются с применением сварки.
- Зарегистрировать коррективы. Хозяин должен обозначить формирование проема в документах. Если это сделать сразу, то с продажей в будущем трудностей не будет.
Если выполнить все действия в обозначенной последовательности, то появится возможность сделать проем без нарушения закона.
Использование несущей стены в качестве основы для фиксации объектов
Сегодня законом не запрещено задействовать конструктивный элемент, на который приходится основной вес здания, для размещения различных приборов. Его допускается сверлить для монтажа дюбелей, анкеров и других крепежных приспособлений. Подобные действия производятся, если появляется необходимость произвести монтаж водонагревателей, кондиционеров и прочего оборудования схожего типа.
Если стенка выполняет функции основы для закрепления каких-либо объектов, то обязательно требуется оценить материал, из которого она сделана. Надежной поверхностью считается монобетон, плиты, блоки. На нее можно фиксировать разнообразные типы дюбелей, анкеров. Но если стенка сделана из кирпича, то крепежи необходимо подбирать тщательно. В кладке нередко присутствуют пустоты, препятствующие эффективной вставке крепежного приспособления.
Заключение
Если в собственной квартире или в частном одноэтажном кирпичном доме необходимо произвести ремонт, предполагающий перепланировку, то стоит внимательно относиться к любым действиям, которые совершаются в отношении несущих стен – что это такое и почему их так называют, из чего состоят и как узнать, где именно они находятся, мы рассказали в данном обзоре. Перед выполнением каких-либо операций нужно убедиться, что они являются законными и безопасными. Если опыта в выявлении вертикальных конструкций, принимающих на себя основную нагрузку, нет, то стоит обратиться за помощью к специалистам.
Вопросы и ответы
Какова толщина внешнего конструктивного элемента здания, который несет нагрузку верхних этажей?
Такие стенки делаются в полтора кирпича или больше. Это значит, что средний показатель составляет 38 см.
Из чего состоят конструкции, передающие нагрузку от перекрытий фундаменту в МКД?
В основном это бетонные блоки, отличающиеся повышенной прочностью и немалыми теплоизоляционными характеристиками. Дополнительно может задействоваться полнотелый, силикатный кирпич, керамзитобетон, а также газобетонные блоки и деревянный брус.
Как отличить несущую стену от ненесущей, какие еще бывают типы конструктивных элементов?
Первый вариант представляют собой конструкции, которая помимо собственного веса, воспринимает нагрузку от располагающихся выше перекрытий или покрытий. Во втором случае речь идет об элементах, опирающихся на перекрывающие поверхности в пределах одного этажа. Также существуют самонесущие стенки – на них не оказывается никакая нагрузка, кроме собственного веса.
