Лучший район Воронежа для проживания: какой микрорайон считается экологически чистым и престижным
В этой статье мы постараемся определить самый лучший и престижный район Воронежа и пригороде для проживания, составить рейтинг. Каждый из них хорош, везде развивается инфраструктура, но нужно сделать правильный выбор до еще покупки. Стоит выделить для себя несколько параметров – чтобы было удобно добираться до работы, учесть близость школ и детских садов. Нельзя забывать про больницу, тренажерный зал и магазины в шаговой доступности. Один хочет жить в центре, а другому — больше нравится тихий пригород. Каждый микрорайон имеет свои достоинства и недостатки, которые стоит учитывать при выборе дома. В этой статье мы подробно рассмотрим вопрос.
Какой район в Воронеже лучше для проживания
Это город, в котором живет и работает более миллиона человек. Он считается промышленным, так как здесь функционирует достаточно много предприятий, крупных заводов. Строительство многоквартирных домов здесь также активно развивается, поэтому ежегодно появляется большое количество новостроек в разных частях города.
Разобраться во всех инфраструктурных вопросах сложно даже человеку, который здесь вырос. А если купить квартиру хочет иногородний житель, то без помощи и поддержки опытной риелторской компании ему будет довольно трудно сделать выбор среди многообразия представленных вариантов.
Общие сведения и история города
Это столица Центрального Черноземья, которую создали в 1586 году в качестве оборонительной линии. Укрепления были необходимы, чтобы защитить от набегов крымских татар. Использовались и водные богатства, ведь так можно было быстрее доставить продовольствие и припасы донским казакам.
Позже по указу Петра I отсюда начал строиться военный флот. С верфей сойдут тысячи судов, которые помогут России укрепиться как морской державе.
В 19 и 20 веках активно разрастался город, появилась канализация, водопровод, телефон и электричество. Стали появляться крупные промышленные предприятия. В годы Второй мировой войны Воронеж уничтожили практически полностью. Жителям пришлось потратить невероятное количество усилий, чтобы восстановить прежний облик.
Сейчас большая часть экономики связана с агропромышленным комплексом. Улицы сочетают в себе красивую старину прошлого века и яркие новостройки, зеленые парки и скверы умеют очаровать гостей, а ЖК отличаются современной инфраструктурой.
Работает 36 различных ВУЗов и 53 специальных учебных заведения, они каждый год принимают новых студентов и выпускают молодых специалистов. Множество торговых комплексов и рынков, спортивных и детских площадок.
Эта область относится к историческим, где стоит побывать хотя бы гостем. Восстановленные и отреставрированные старинные здания, неповторимая атмосфера спокойствия соседствуют с новыми, популярными у молодежи офисами и ТЦ. Чистый воздух и хорошая транспортная доступность делают город привлекательным для тех, кто готов переезжать.
Где лучше купить квартиру в Воронеже: все районы
Каждый из них считается благоустроенным и комфортабельным. Чтобы определить, какой из них является более подходящим местом для жизни, нужно рассматривать каждый в отдельности. А теперь давайте их рассмотрим.
Центральный
Название пошло от его местоположения. Здесь находится максимум исторических построек и значимых объектов недвижимости. Можно встретить много памятников, в том числе здания-памятники. Это деловой центр города, построено множество офисных зданий.
- Экология. Разбиты скверы и парки, которые улучшают состояние воздуха. Нет промышленных предприятий (которые производят химию), поэтому озеленения хватает.
- Транспорт. Много развязок, часто ходит и без сбоев. Все остановки созданы по правилам, хорошо освещаются. Достаточно парковок. Легко добраться до любой точки.
- Цены. Политика завышенная, магазинов меньше, чем в других частях Воронежа. Жилье также дороже в 1,5-3 раза по сравнению со средними показателями.
- Для детей. Площадки, комплексы, секции в минимальном количестве, развиты очень слабо. Объектов под эти цели почти нет.
Ленинский
Самый маленький по сравнению с остальными частями. Часто относят к деловому центру, так как город расширяется.
- Экология. Неудачная, так как есть военный аэродром, который сильно увеличивает общий шум и мешает отдыхать. Маленькая зеленая зона, этого недостаточно, чтобы воздух был чистым.
- Транспорт. Много пробок, мало автобусов и маршруток. Дороги плохого качества, постоянные заторы.
- Для детей. Так же, как и в центре, мало развлекательных и игровых объектов.
- Цены. Повышенные, особенно на жилье.
Переезд сюда рекомендуем только семьям без детей или тем, у кого работа находится в шаговой доступности.
Коминтерновский
Один из наиболее крупных микрорайонов по численности населения.
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
- Экология. Воздух довольно свежий, это самый экологически чистый район Воронежа благодаря деревьям, паркам и скверам. Зеленые посадки помогают спасаться в жаркую погоду.
- Транспорт. Легко добраться до любой улицы, близость от центра. Но все общественные маршруты идут через проспекты, что создает дополнительные пробки. Транспортная развязка неудачная.
- Цены. Высокие, так как инфраструктура активно развивается, открываются новые магазины, строятся здания. Продукты тоже дороже, чем в Железнодорожном или Советском микрорайоне.
- Для детей. Множество школ, детсадов, разных развлекательных заведений и кружков. Спортивные и детские площадки, место для прогулок.
Железнодорожный район Воронежа и отзывы
Находится на левом берегу города, поэтому доступность неравномерная. Если хотите выбирать квартиру здесь, нужно сравнить все достоинства и недостатки.
- Экология. Отличная, так как рядом лес и большое количество зелени, водохранилище и небольшие водоемы. Портится наличием железной дороги и производствами.
- Транспорт. Внутри микрорайона доступность хорошая, но большая часть автобусов и маршруток не ходят за его пределы. Для населения здесь мало работы, поэтому каждый день создаются пробки.
- Цены. Комфортная стоимость жилья и продуктов, так как до центра далеко. Построено много супермаркетов, ТЦ, баз и небольших магазинов.
- Для малышей. Умеренно спортивных площадок, развлекательных и развивающих объектов.
Советский
По оценке читателей это - лучший район Воронежа для жизни с детьми. Максимум коммуникаций, секций, школ и садов. Множество детских зон. Но, конечно, это не единственные его преимущества. Внутри него – много микрорайонов, есть из чего выбирать жилье.
- Экология. Неудачная, так как плохо убираются улицы, на них постоянно много мусора. Освещение тоже не лучшее.
- Транспорт. Отличная доступность, много маршрутов, почти не бывает пробок.
- Цены. Ниже, чем в большинстве частей города. Можно выгодно приобрести недвижимость.
- Для детей. Как мы уже говорили выше – большое количество разных объектов, нацеленных на развитие и развлечение малышей дошкольного возраста, школьников и студентов.
Левобережный район
Это самый промышленный регион. Здесь открыто большинство градообразующих предприятий, в том числе и те, которые портят экологическую обстановку в области. Находится на левом берегу, что превращает ежедневный путь людей до работы в путешествие.
- Экология. Плохая. Функционируют перерабатывающие, производящие химию и другие компании. На улицах тоже недостаточно чисто, уборка мусора проводится недобросовестно.
- Транспорт. Ситуация неплохая, но инфраструктура развита неравномерно. На некоторые улицы добраться можно быстро, до других автобусы не ходят вообще.
- Цены. Ниже по сравнению с другими местами в Воронеже — как на недвижимость, так и на продукты питания.
- Для детей. Нет развивающих и развлекательных учреждений, малое количество школ и детсадов, минимум спортивных и детских площадок.
Где воронежцы меньше всего хотели бы жить
Ответ на этот вопрос однозначный – в Левобережном районе. Об этом говорят почти 50% населения. Слишком много здесь предприятий, которые вызывают опасения в их безопасности для жителей.
Кроме того, еще с 90х за ним закрепилась дурная слава места жительства преступных элементов, маргиналов и других лиц девиантного поведения. Это крайне экзотичная местность. Зато здесь активно передают из одного поколения в другое городские легенды и мифы.
Умеренный климат и экология Воронежа
Здесь тянется среднерусская степь, а сам город находится по две стороны от реки Дон. Переменчивая слякотная зима довольно мягкая. Иногда февраль оказывается холодным, даже ниже 30 градусов. Лето яркое, жаркое. Попеременно бывает сухим и дождливым. Осень не приходит резко, плавно вступает в свои права, много дождей до самого декабря. Лед стоит всю зиму, ледоход начинается в марте. Рыба всегда есть в водоемах.
Рельеф неровный по всей территории, есть равнины и холмы. Каждый год движется почва и вызывает небольшие микросейсмические колебания. Есть несколько озер и рек.
Но, как и в любом другом мегаполисе, в Воронеже постоянно увеличиваются объемы нечистот, которые сливают в водоемы. Много бездомных кошек и собак. Множество промышленных объектов, поэтому природа постоянно страдает, но есть работа для людей.
Большая часть выбросов приходится на долю автотранспорта, как и везде. Есть сложности с утилизацией мусора, но вопрос решается.
В целом город не сильно отличается по экологической обстановке от других аналогичных по количеству проживающих в нем людей.
Жители
Уровень доходов не слишком высокий, поэтому люди не спешат заводить семьи и брать на себя обязательства. Средняя продолжительность жизни находится на невысоком уровне. Для мужчин это 41 год, а для женщин – 57 лет.
Цены на недвижимость
Если вы еще не решили, где лучше жить в Воронеже, то стоит обратить внимание на стоимость объектов. Средняя по городу – 48 600 рублей за квадратный метр.
Количество комнат в квартире | Стоимость, в миллионах рублей |
1 | 1,850 |
2 | 2,500 |
3 | 3,400 |
Легко ли купить квартиру в центре
Все зависит от того, как и для каких целей искать жилье. Если делать это самостоятельно, то будет трудно найти подходящий объект. Повышается риск ошибиться и купить дом дороже, чем он стоит в среднем на рынке.
При взаимодействии с нашей компанией все намного проще. Риелтор находит несколько вариантов, которые просматривают вместе с клиентом. Каждый из предложенных будет отвечать всем пожеланиям по размерам, расположению, близости к детским учреждениям и работе. Мы учтем, с какой стороны вы хотите жить – солнечной или теневой. Так найти идеал намного проще и быстрее.
Где лучше приобрести квартиру-студию от застройщика
Все зависит от того, чем занимается ее будущий владелец. Если это молодая пара без детей, то можно поискать в Ленинском и Центральном микрорайонах, но новостроек там немного. Для семейных жителей больше подойдут Коминтерновский и Советский.
Какой район в Воронеже считается престижным: рейтинг
Предлагаем оценить, насколько соответствуют запросам проживающих все административные части. Мы учли ответы читателей и составили топ от лучших к худшим:
- Железнодорожный – в большинстве критериев признан самым удобным для жизни;
- Центральный – фаворит по чистоте улиц и домов;
- Ленинский – отличная транспортная доступность;
- Коминтерновский – множество спортивных площадок;
- Советский - хорошие условия для детей;
- Левобережный – не удовлетворяет запросы жителей по большинству параметров.
Инфраструктура города
Предлагаем подробно рассмотреть, чем славится местность и в чем отличия от других мегаполисов.
Образование
В первую очередь это место, где очень много студентов. 36 вузов и 53 средних специальных учреждения, 128 школ, где постоянно учатся около 118 тысяч школьников. Здесь же успешно проходят обучение иностранные граждане из Европы, Африки и Южной Америки.
ЖКХ
Качество не отличается от среднего по стране. Возникают проблемы у жителей окраин и тех, кто живет в центре. Иногда отопление оказывается недостаточным, тогда людям приходится мерзнуть. Оплата за освещение находится на высоком уровне, вода в отдельных микрорайонах только по расписанию. В отдельных домах течет потолок на верхних этажах. Стоимость ежемесячного обслуживания жилищно-коммунальных услуг выше среднего.
Благоустройство
Руководство города постоянно занимается созданием новых скверов, детских площадок и фонтанов. Регулярно появляются или реконструируются памятники архитектуры, обновляется внешний вид зданий и улиц. Освещение стремятся выводить на новый уровень, ставятся красивые фонари, своевременно меняются в них лампы. Особо темные переулки записаны в план на год. Спортивные комплексы и немного посадок вдоль дорог сильно меняют облик проспектов.
Дороги
Их состояние далеко от идеального. Постоянно появляются ямы, портится полотно, но сотрудники не торопятся проводить работы по восстановлению их качества. Из-за этого увеличивается количество ДТП.
Город растет, поэтому машин становится больше, нагрузка на дорожное покрытие увеличивается, появляется все больше пробок. Основные проспекты почти всегда загружены личным транспортом жителей. Большая часть улиц слишком узкая для такой загруженности узлов.
Культура водителей падает. Все больше невоспитанных, грубых и наглых владельцев авто. Больше половины всех происшествий из-за поведения шоферов, а не из-за ям.
Лучший пригород Воронежа
Если вы предпочитаете проживать за пределами городской черты, то мы советуем выбирать между:
- Лесково;
- Березка;
- Резиденция;
- Летний берег.
Наша компания «Авирон девелопмент» создала поселки, где есть все необходимое для комфортной жизни, сравнительная тишина и чистый воздух. Те, кто всегда мечтал иметь собственную яхту или хотел бы заняться водными видами спорта, жить рядом с природой, может найти для себя подходящий вариант среди предложенных.
Организации и работа в городе
В условиях развивающейся инфраструктуры постоянно требуются работники. Столица Черноземья относится к местности с хорошо развитой промышленностью, поэтому на предприятиях почти всегда есть открытые вакансии. Среди наиболее популярных – самолетостроительный, механический и керамический заводы, вагоноремонтное депо. Также здесь производят медпрепараты, буровое оборудование и термоэластопласты.
Функционирует компания «Мебель Черноземья» - самая крупная в стране по производству экологически чистых стульев, диванов и других элементов обстановки дома и офиса.
Работают не только промышленные объекты. Множество мелких магазинов и рынков, торговые ряды, гипермаркеты готовы предложить широкий ассортимент от картошки до консервированных устриц.
Достопримечательности
В центре расположились исторические старейшие здания с эпохи Петра I и Николая Второго. Самое старое – музей Арсенал, в нем находился целый фабричный корпус в годы войны. Сохранилась и Адмиралтейская церковь на набережной.
Наиболее красивое и загадочное место – замок принцессы Ольденбургской. Его не тронули фашисты, когда узнали, что Евгения Романова вышла замуж за носителя древней немецкой фамилии. Поместье окутано легендами, многие считают, что призрак девушки обитает там до сих пор.
Очень красив в любое время года Петровский сквер. Много каштанов, черные сосны и клен на протяжении всей прогулки будут сопровождать посетителей. В теплые месяцы работает крупный фонтан. В честь Петра I здесь стоит бронзовая статуя.
Чтобы понять, где лучше жить в Воронеже и какой район в городе подходит вам, следует учесть собственные приоритеты и предпочтения, обратить внимание на собственный ритм жизни. Для тех, кто любит суету и ценит доступность любой улицы, лучше селиться в центральных микрорайонах. Тем, кто растит детей, хочет тишины и чистого воздуха – спальные части. Мы готовы помочь с выбором и оформлением, поможем сравнить несколько спорных объектов и найти лучший дом по вашим пожеланиям.
