Размеры для строительства дома: оптимальные и стандартные параметры частного и загородного жилья
В представлении большинства жизнь в загородном коттедже означает безграничную свободу, удобство и простор. И это действительно так, если владелец в свое время с максимальной серьезностью подошел к возведению жилого здания. Только тот, кто учитывает все необходимые нюансы и знает, насколько важны для строительства размеры дома, сможет воплотить в реальность свои самые смелые мечты.
Параметры будущего жилища
Все расчеты при проектировании следует производить, опираясь на действующее законодательство. Согласно ЖК РФ на одного человека выделяется от 33м², на двоих предусмотрено 42, на троих — минимум по 16. Таким образом, составляя проект, определите для своих домочадцев не менее 18м² на каждого.
Расчетная таблица 1:
Взрослые | Дети | Общественное помещение м² | Личная комната м² | Кухонная зона м² | Ванная м² |
| 2 | — | 18 | 14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 1 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 2 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 3 | 20 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 3 + 1 грудничок | 20 | 10-14 | 10 | 2,5 |
Имейте в виду, разнополым отпрыскам необходимо выделить разные комнаты. При этом важно не путать жилую площадь с полезной. Вторая включает в себя кладовую, кухню, коридор, туалет, прихожую. Именно поэтому, выясняя, каков оптимальный размер частного дома, следует отталкиваться от числа домочадцев.
Каким будет фундамент
Параметры будущей постройки — это только полдела. Дальше предстоит рассчитать основу. База должна отличаться высокой прочностью, чтобы выдержать массу здания, но при этом маловесной, во избежание утопления в почву.
Расчетная таблица 2:
Элемент | Стройматериал м² | Вес кг |
Стена | Утепленный каркас Брус или бревно Кирпич 150 мм Железобетон 150 мм | 30-50 70-100 200-270 300-350 |
Перекрытия | Чердак древесина 200 кг/м² 500 кг/м² Цокольный из дерева 200 кг/м² 500 кг/м² Железобетонные Стальные | 70-100 150-200 100-150 200-300 500 20-30 |
Кровля | Рубероид Шифер Черепица | 30-50 40-60 60-80 |
После вычисления веса будущего строения необходимо к полученной сумме прибавить еще 15% (на меблировку и оснащение бытовыми приборами). Далее предстоит определить вес фундамента. Наиболее тяжелый — железобетонный (2400 кг/м³). Ширина ленты или сечение столбов для опоры должно равняться 30-50 см. Высота основы определяется глубиной промерзания почвы. Варьируется она в зависимости от региональной принадлежности и плотности грунтовых пород.
Брус для стен
Решая возводить строение из этого материала, необходимо присматриваться не только к внешнему виду элементов, но и внимательно изучить их технические характеристики. На рынке по большей части доступен размер 150 х 150 мм.
Расчетная таблица 3:
Стройматериал | Теплопроводность |
Кедр | 0,095 |
Ель | 0,11 |
Сосна, липа, береза | 0,15 |
Тополь, дуб, клен | 0,17-0,2 |
Какими должны быть окна
Установленных нормативов в отношении размеров оконных проемов не существует. Поэтому в расчетных манипуляциях приходится опираться на рекомендации опытных строителей. Так, минимальным считается 1м² окна на 10м² стены. При этом в удлиненном помещении их должно быть не менее двух, в небольшом равностороннем — одно по центру. В сооружении из дерева над окошком допускается 3-4 венца. При избыточной нагрузке конструкцию из пластика или древесины может выдавить.
Что следует учесть при монтаже:
- Подоконник не должен располагаться выше, чем на 1м от пола.
- Верхняя часть может опускаться на 10 см от венца.
- С обеих сторон необходимо оставить по 2-3 см.
- Снизу — не меньше 5 см (под установку подоконника).
- Нельзя устанавливать окна впритык. Для заполнения свободного пространства следует использовать монтажную пену.
Параметры оконных проемов не зависят от того, каких размеров должен быть дом. При определении нужных значений в первую очередь обращают внимание на предполагаемую нагрузку на конструкции. Так, 6м² всего и 2,8м² на одну створку — предел. Стекло — не самый прочный материал, а за счет силы ветра воздействие только усиливается.
Кроме того, изделия из пластика сами по себе обладают немалым весом. Через определенный период времени они обязательно дадут усадку. Оптимальный вариант расположения массивных окон — южная и западная стороны здания.
Котельная
Ее обустройство — весьма серьезное мероприятие. Необходимо, чтобы помещение, предназначенное под нее, отвечало технике безопасности и оснащаться вентиляционной системой. При объеме в 15м³ площадь под размещение бойлера должна составлять не менее 6м². Месторасположение котла предполагает наличие расстояния в 10 см от стен. Если материал, из которого они выполнены, не огнестойкий, придется покрыть его листом из металла толщиной 0,3 см на подложке из асбеста.
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
Дверь котельной обязательно открывается наружу. Вентиляционный блок необходимо отодвинуть от бойлерной установки на полметра. Немаловажное значение в организации данного помещения имеет удобство эксплуатации. До любой точки с механизмом управления человек обязан беспрепятственно дотянуться.
Кому и в каком случае пригодится проект небольшого дома
Если средства на строительство ограничены, верный расчет поможет избежать лишних трат. Каждая часть постройки должна быть тщательно выверена, спланирована и по максимуму адаптирована к привычному образу жизни семьи. В проектировании компактного строения важны не только его габариты, но и:
- высота потолков;
- расположение комнат относительно друг друга;
- число жилых и хозяйственных отделов;
- доступность террасы, взаимосвязь домашней и садовой зон.
Хорошо, если финансы позволяют не затягивать пояс потуже. При таком раскладе можно построить на участке большой просторный коттедж в два или даже три этажа. При этом нельзя забывать, что такое внушительное сооружение придется основательно обеспечивать (обслуживать). Отопление, освещение, уход — потребуют немало денег.
Как рассчитать оптимальные параметры жилья
Для этого потребуется сформировать перечень будущих помещений. Для наглядности можно рассмотреть представленный ниже примерный список.
- Коридор — 2м².
- Прихожая — 5м².
- Зал — 30м².
- Спальня — 14м².
- Детская — 10м².
- Кухонная зона — 8м².
- Столовая — 16м².
- Кладовая — 3м².
- Гардероб — 5м².
- Котельная — 6м².
- Ванная и туалет — 6м².
Достаточно суммировать метраж, чтобы получить общую площадь. К ней необходимо приплюсовать S стен и перегородок, либо умножить на 1,15.
Как выбрать размер дома с пользой для себя
Нельзя построить хорошее качественное жилье, исходя исключительно из собственных предпочтений и пожеланий. Возведение основных и второстепенных построек предполагает оформление целого ряда бумаг и согласование проекта.
Соотношение надела и здания определяется, как 1 к 15. Таким образом, на участке 6 соток вполне возможно возвести строение на 150м². Чтобы расширить возможности, стоит рассмотреть двухэтажный вариант. При этом особое внимание придется уделить фундаменту, способному выдержать большой вес конструкции. Следует детально изучить такие аспекты, как глубина залегания грунтовых вод и уровень промерзания почвы. Грамотная планировка позволяет разместить в таком жилище 3 спальных зоны, зал, санузлы и кухню. Для среднестатистической семьи из 4 человек этого вполне достаточно.
Чтобы строение не оказалось чрезмерно маленьким или, наоборот, — нерационально большим, очень важно правильно оценить потребности всех, кому предстоит в нем жить. Некоторым площади в 150 квадратов будет слишком много не только для четверых, а даже для 5 и 6 домочадцев. Другим же и 200 окажется мало. Вхолостую отапливать неиспользуемую территорию — неэкономно. Также, как и ютиться в тесноте, — совершенно неподходящий вариант.
Секреты выбора
Рассматривая стандартные размеры частных домов в процессе подбора подходящего проекта, необходимо помнить о таких нюансах:
- Жилье должно предусматривать наличие гостевых комнат. Некоторые из них могут задействоваться при рождении ребенка.
- Детям нужны отдельные спальные зоны. Конечно, в раннем возрасте объединить можно даже разнополых отпрысков. Однако со временем они подрастут, у каждого появятся собственные потребности и предпочтения. Вопрос расселения не замедлит о себе заявить.
- С целью визуального расширения пространства неплохо совместить определенные области. Так, отлично взаимодействуют кухня и столовая или прихожая с гостиной.
- Нельзя забывать и о кладовых. Неважно, что большими сделать их не получится. Даже маленькие при необходимости вместят в себя немалое количество вещей, которые надлежит убрать в дальний ящик.
- Санузла в жилом здании на четверых должно быть два, не меньше. В противном случае по утрам неизбежна очередь в туалет и ванную.
Строительство небольших домов по индивидуальному или готовому проекту
Проектирование жилища — очень важная задача. Ее решение следует без лишних раздумий доверить профессионалам. Справиться с ней самостоятельно под силу только тем, кто имеет соответствующее образование и даже не одно.
Не спешите искать строительную фирму, сделайте свой выбор в пользу девелоперской компании, например, «Авирон девелопмент». Такие организации, в отличие от подрядчиков, занимаются проектом в полной мере, с этапа формирования идеи до окончательной реализации задуманного. Преимущество обращения к девелоперам — стопроцентная возможность получить ожидаемый и даже превосходящий ожидания результат.
При индивидуальном проектировании специалисты внимательно изучают все пожелания заказчика, ориентируются на сумму, которой он располагает, оценивают количество будущих жильцов. Только после детального изучения и проведения расчетных манипуляций, составляют план строительства жилья.
Готовый проект коттеджа позволит сэкономить. Мастера максимально адаптируют его в соответствии с потребностями членов семьи, внесут допустимые изменения. Важно помнить, что в данном случае кардинальные корректировки невозможны.
Как выбрать оптимальную планировку
Как правило, ее особенности зависят от жизненного уклада семьи и личных пристрастий домочадцев. Количество жилых комнат равно числу проживающих в них человек. Кроме того, необходимы общий зал и столовая. Отличным примером может послужить образец финской или шведской планировки. Для них характерны довольно маленькие спальни и большие просторные гостиные.
Внутреннее пространство разграничено по максимуму рационально. Туалет и гардероб находятся сразу у входа. С противоположной от них стороны — кладовая. Для хранения объемных вещей предусмотрен хозблок с отдельным выходом на улицу.
Просторная гостиная, кухонная зона, объединенная со столовой — все это подарит поистине невероятное чувство свободы и позволит разместиться с комфортом и жильцам, и гостям. Родительская и детская спали вынесены в одну часть здания. Еще одна дополнительная станет идеальным вариантом для ребенка постарше, желающего обособиться в силу переходного возраста.
Площадь такого строения всего 130м², но в нем без труда размещаются все самые важные и нужные области.
Минусы больших коттеджей
Глядя на то, какие размеры домов бывают, нетрудно заметить, что масштабные проекты все еще пользуются популярностью у застройщиков. Однако огромные особняки имеют ряд существенных недостатков, о которых следует помнить, определяясь с параметрами будущего жилья.
- Долгострой и, как следствие, недострой. Особо крупные строения возводят очень долго, нередко на это уходят годы. Обусловлено это необходимостью внушительных денежных вливаний для осуществления задуманного. Некоторые строения так и остаются «навечно» в режиме незавершенных.
- Сложности с продажей. Даже если большой коттедж все-таки достроен, не исключена вероятность, что в какой-то момент его придется продать. Сделать это будет весьма непросто. Все по той же причине — его запредельная стоимость.
- Затрудненное перемещение. Еще один малоприятный момент. Передвигаться по огромному особняку может быть довольно затруднительно, особенно для жильцов пожилого возраста.
Расчет оптимальной планировки для загородного коттеджа
Для этого необходимо определить параметры комнат и хозяйственных помещений. Их площадь должна соответствовать целевому назначению.
Зал
Хорошая идея — совместить гостиную со столовой или оборудовать в ней домашний кинотеатр. Данное помещение рассчитывается на пребывание большого количества людей. Как правило, под эту зону отводится от 35 до 40м² в южной части здания.
Кухня
Ее обычно обустраивают в соответствии с пожеланиями хозяйки. Спланировать кухонную область можно как обособленной, так и совмещенной со столовой. Многим нравится идея внедренного «островка» с барной стойкой. Небольшой семье будет вполне достаточно 6-10м², большому семейству потребуется не менее 20 квадратов. Рассчитывая метраж, необходимо помнить о многочисленной бытовой технике, которую предстоит разместить в этом помещении. Параметры следует учитывать при определении общей площади.
Спальня
Размеры типового дома обычно предполагают отведение под спальную зону не менее 16-20м². При необходимости обустройства в ней гардеробной необходимо дополнительно задействовать еще 5-6 кв.метров. Комнату следует стараться сделать шире, вытянутая форма создаст впечатление тесноты.
Детская
Отпрыскам, особенно разнополым, необходимы отдельные территории. Дети быстро растут, поэтому целесообразно заранее запланировать площадь «на вырост» не менее 18-20 квадратов. Стоит позаботиться о достаточном освещении таких помещений. Обустраивать их лучше с солнечной стороны. Все зоны: спальная, рабочая (уроки, компьютер) необходимо располагать возле окон.
Туалет и ванна
В любом случае целесообразно организовать два санузла. Туалет с душевой кабиной займет не более 5-6м², полноценная ванна потребует большую площадь — около 15м².
Хозяйственный блок или прачечная
Некоторые организуют место для хранения вещей на подвальном уровне. Однако такое размещение не слишком удобно. Гораздо уместнее продумать нахождение кладовой рядом с кухней или недалеко от центрального входа.
Строительство на маленьком участке земли
Согласитесь, большой особняк, с трудом размещенный на ограниченном пространстве земельного надела будет смотреться непривлекательно. При планировании постройки нужно позаботиться о достаточном количестве свободного места вокруг здания и между второстепенными строениями.
Оптимальный размер одноэтажного дома рассчитать довольно просто. Но из-за ограничений ввиду малой площади под застройку, рекомендуется рассмотреть проект двухуровневого жилья. В качестве примера берите планировку небольшого бюджетного коттеджа.
Первый этаж:
Второй этаж:
На компактном участке в 6-8 соток следует возводить двухэтажное строение. Оптимальная S постройки составляет 120-150м².
Советы застройщику
Все они направлены на оптимизацию процесса проектирования и комфортного проживания владельцев в будущем жилище. Составляя план, старайтесь:
- избегать наличия неоправданно больших комнат и хозяйственных отделов;
- опирайтесь на цену строительства 1м²;
- установите реальные сроки сдачи объекта;
- позаботьтесь о дополнительных источниках финансирования.
Занимаясь планированием и возведением жилого здания, не забывайте, что вкладываете деньги не в недвижимость, а в благополучие своей семьи.
Заключение
Идеальный размер дома можно определить только с учетом параметров земельного надела, на котором он будет располагаться. Гнаться за величиной в этом плане — неверное решение. Лучше построить небольшой уютный коттедж и грамотно спланировать внутренние помещения. Так места хватит всем домочадцам и не придется содержать совершенно ненужные простаивающие комнаты.
