Инсоляция жилых помещений: что это такое, нормы для домов при строительстве
От соблюдения застройщиком правил инсоляции жилых помещений напрямую зависят их удобство и комфорт: рассказываем, что означает этот термин, для чего разрабатывались такие нормы в строительстве и как на людей влияет их нарушение.
Общие сведения
Этим понятием архитекторы и проектировщики называют способность солнца проникнуть в здание через оконный, балконный или дверной проем.
Солнечные лучи важны не только как источник света. Полностью заменить их люстрами и бра нельзя. Если в комнату никогда не проникает естественное освещение, люди в нем будут:
- чаще болеть;
- жаловаться на раздражительность и плохое настроение.
Без ультрафиолета в домах быстро развивается плесень, патогенные микроорганизмы.
Чтобы оценить, насколько светло будет в новой квартире или коттедже, специалисты могут проверить:
- Среднее время, на которое в комнату поступают солнечные лучи.
- Характеристики светового потока — плотность, способность убивать болезнетворные микроорганизмы и т. д.
Доступ лучей проверяют не только при проектировании коттеджей и высоток. Существуют определенные требования к инсоляционному режиму в офисном помещении и на территории производства, школ и детсадов, больниц и санаториев. Так, застройщик не может полностью лишить солнца детскую или спортивную площадку, которая находится рядом с его стройплощадкой.
Почему это важно
От возможности полюбоваться ярким светом солнышка во многом зависит здоровье и эмоциональное состояние жильцов, поэтому этот момент строго регулируется государством. Впервые такие правила законодательно закрепили еще в СССР в 1963 году. С тех пор их регулярно пересматривали, однако основные положения практически не изменились. Строить темные квартиры, в которые никогда не заглядывают прямые лучи солнца, до сих пор запрещено законом.
Учитывать существующие требования к инсоляции жилых зданий должны и владельцы частных домов. Суд может наказать собственника нового коттеджа, который лишил своих соседей жизненно важного солнца. Чтобы убедиться, что ни одно из предписаний не нарушено, можно перед самым началом строительства заказать экспертизу проекта у специалиста. Тем, кто собирается купить благоустроенное жилье, рекомендуется при покупке готового коттеджа или таунхауса выбрать хорошего застройщика. Он позаботится о том, чтобы солнца хватило всем жильцам.
Сложности при проектировании многоквартирных зданий
Соблюсти нормы инсоляции в жилом доме или квартире не так сложно, если речь идет о малоэтажной застройке за городом. В крупных мегаполисах застройщикам иногда приходится жертвовать высотой многоэтажки или делать не самые удачные планировки. Если выделенный под строительство участок небольшой и находится в районе с плотной застройкой, нужно решить сразу две проблемы:
- сохранить солнце в комнатах построек поблизости, а также на детских площадках, в школах и детсадах;
- обеспечить естественным светом жильцов (даже тех, чья жилплощадь будет на первом этаже или выходит окнами во внутренние углы).
Подготовка к стройке
Степень инсоляции каждого жилого и нежилого помещения рассчитывают еще при разработке проекта здания. Солнце не заставишь вставать чуть раньше или светить чуть левее, поэтому ошибки, допущенные на стадии проектирования, после строительства исправить будет практически невозможно. Не учитывать требования норм нельзя: за недостаточную освещенность строения застройщик может получить крупный штраф. Поэтому в проектную документацию строительные компании включают расчеты степени освещения.
Сегодня для ее вычисления используют современные компьютерные программы. Раньше специалистам-проектировщикам приходилось рассчитывать проникновение лучей вручную, с помощью линейки.
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
ИИ, который помогает архитекторам
Подключить дополнительные модули для расчета инсоляции частного строения или многоквартирного здания предлагают разработчики самых популярных программ для проектирования. Соответствующие плагины есть для решений:
- Revit.
- ArchiCAD.
- SketchUp.
- 3ds Max.
Архитекторам и проектировщикам, которые хотят учесть требования российских санитарных правил и норм, стоит обратить внимание на «Солярис». Это продукт отечественных разработчиков, способный оценить освещенность каждой комнаты в многоквартирном доме. Программа не только рассчитает показатели с учетом региона расположения постройки, но и подсветит все не соответствующие предписаниям помещения. Сразу понятно, где нужно внести правки в проект. К недостаткам решения можно отнести достаточно высокую цену на подписку.
Еще одна российская программа — Sunreel. Она разработана как бесплатное дополнение к популярному ArchiCAD. Адаптирована к требованиям российских санитарных правил и норм, но учитывает не все из них. Программа не сможет посчитать прерывистую инсоляцию (подробнее о том, что это такое, расскажем чуть ниже).
Когда заказывать расчет
Застройщику высотки нужно обратиться к специалистам по подсчету освещенности еще до разработки проекта. Оценив ландшафт участка, особенности региона, окружающие стройплощадку объекты, они скажут, сколько этажей может быть в здании. Уже на этом этапе можно определить, не закроют ли новой 5-этажке свет высотки вокруг. Специалисты также проверят, не оставит ли многоквартирный дом без солнца жильцов в постройках по соседству с ним.
На следующем этапе расчеты проводят уже при разработке проекта. Используя программы, про которые мы рассказывали чуть выше, проектировщики и архитекторы оценивают безопасность каждого жилья. Иногда, чтобы соблюсти правила, приходится корректировать высотность строения или планировку квартир.
Вносить изменения в уже одобренный проект — очень дорого и сложно. Еще сложнее — исправлять ошибки во время или после строительства. Вот почему важно как можно раньше приступить к расчетам.
Инсоляция жилых помещений: СанПиН
Освещенность жилплощади входит в сферу внимания государства, потому что при нехватке солнечного света люди чаще обращаются за медицинской помощью. Требования к уровню освещения в домах закреплены в санитарных правилах и нормах, так как являются способом позаботиться о здоровье человека.
В нашей стране есть северные регионы, в которых несколько месяцев в году царит вечная ночь. Жители южных областей чаще жалуются на слишком яркое солнце, чем на его отсутствие. Все эти различия учитывают СанПиНы. В них есть распоряжения, которые касаются не только уровня освещенности, но и степени солнцезащиты различных помещений.
С середины прошлого века санитарные предписания, касающиеся естественного света, постоянно менялись. Последние изменения в текст документа были внесены 1 марта 2021 года. Согласно действующей редакции СанПиН:
- Солнце должно проникать в дом через стекла хотя бы на несколько часов, но не круглогодично. За расчетный период берут самое светлое время года (с августа по апрель, с марта по октябрь в зависимости от региона и редакции).
- Обязательная продолжительность зависит от расположения здания. В северных регионах нашей страны она составляет примерно 2,5 часа из каждых 24, в южных — 1,5. Все это, напоминаем, только с весны по осень.
- Этот период может иметь перерывы. Согласно современным требованиям, общее время инсоляции жилых помещений можно разбить на несколько частей и назвать прерывистым. В этом случае солнце бывает в них положенный момент, но «набегами», а не постоянно.
- При прерывистом освещении не допускается, чтобы все солнечные «набеги» были менее часа. Хотя бы один период должен составлять от 60 минут и более. Кроме того, в этом случае на полчаса увеличивается общая нормативная продолжительность.
- В двушках и трешках отвечать нормам должна как минимум одна спальня или гостиная. Остальные могут быть освещены не так ярко. В 4-комнатной к солнцу придется развернуть 2 зоны.
- Если в многокомнатной хорошо освещены как минимум 2 комнаты, общую продолжительность непрерывного потока солнечного света возможно уменьшить на полчаса.
- Инсоляция земельных участков — это не менее важный для здоровья человека фактор. Что о нем говорят нормативные акты, расскажем чуть ниже.
- Санитарные нормы заботятся о здоровье владельцев просторных квартир, но обделяют жильцов общежитий, в которых, согласно СанПиНам, установленным правилам должны отвечать минимум 60% помещений. Что делать жителям остальных 40% — не ясно.
- Небольшие нормативные поблажки государство дает застройщикам, которые возводят или реконструируют здания в исторической части города, работают с постройками с многовековой историей. В них общая длительность может быть уменьшена где-то на полчаса.
Требования к освещению жилья в мегаполисах в середине прошлого века были гораздо строже. Государство согласилось немного пожертвовать благополучием людей ради снижения затрат на строительство. Чем меньше период должной освещенности, тем ближе друг к другу можно поставить строения.
К чему привело изменение санитарных норм
Физиологи считают, что оптимальная продолжительность инсоляции жилых помещений — 3 часа в день, а оценивать ее надо не с апреля по август, а с марта по октябрь. Сейчас редкая квартира в мегаполисе соответствует таким предписаниям. Чтобы получить достаточное количество солнца, придется переехать в частный дом, стоящий на большом участке.
Не стоит думать, что дефицит ультрафиолета — это ерунда. По мнению врачей, несколько лет жизни в мрачной однушке способны в старости сказаться серьезными проблемами со здоровьем. У людей из темных комнат чаще бывают проблемы с зубами, остеохондроз, депрессия. Поэтому выбирать основное жилье важно не только по виду из окна и развитости инфраструктуры района. Чем светлее жилище, тем меньше рисков для здоровья всех его жильцов.
СНиП и СП: дополнительные нормативы по инсоляции квартир и других жилых помещений
Санитарные правила и нормы — главный, но не единственный документ, который регулирует, насколько светлыми должны быть постройки. При разработке проектной документации также необходимо ориентироваться на следующие положения:
- СНиП 23-05-95 — определяет не только естественное, но и искусственное освещение. Содержит важные положения для проектировщиков производственных построек.
- СП 23-102-2003 — регулирует поступление природного света в застройке любого назначения, вводит такой важный показатель, как КЕО — коэффициент естественного освещения. Если требуется, чтобы солнце в принципе попадало в комнату, то КЕО также помогает оценить, равномерно ли освещены все зоны в ней. От коэффициента напрямую зависят счета жильцов за электричество.
До 2002 года в столице действовал свой свод строительных правил. Однако затем его отменили. Теперь столичные застройщики должны руководствоваться действующими на всей территории РФ предписаниям.
Обязательно ли готовить документы, подтверждающие соответствие требованиям
Государство не указывает застройщикам и владельцам коттеджей, какими программами они должны пользоваться для расчета соответствия инсоляции земельных участков и жилых зданий нормам, как оформлять его результаты. Соответствие предписаниям СНиП остается на совести проектировщика и подрядчика. Но если жильцы или соседи после окончания строительства пойдут в суд с жалобами, заранее оформленные документы помогут специалистам доказать свою невиновность.
Не только закрытые пространства
Кажется, что на открытом воздухе точно не будет проблем с солнцем, но проектировщики знают, что и там его может не хватать. Санитарные правила регулируют и проектирование открытых пространств. Строго контролируют соблюдение регламента на детских и спортивных игровых зонах, в скверах и дворах для прогулок при больницах, школах, детсадах. Требования к ним не зависят от региона. В самое светлое время года не менее 3 часов должны быть ярко освещены как минимум 50% из них.
При проектировании детских и спортивных зон нужно позаботиться не только о целительном ультрафиолете, но и о солнцезащите. Она должна быть предусмотрена как минимум в половине подобных общественных пространств, при этом не нарушать нормы инсоляции площадок. Для затенения территории можно использовать деревья и навесы. Густоту, плотность и размеры тени законодательство не регулирует. Но в положениях СанПиН прямо указано, что солнцезащита не должна препятствовать естественному освещению поверхностей.
Требования к освещенности общественных зданий
Дети могут проводить большую часть светового дня в школе или в детском саду. Законодатели считают, что это не должно лишить их солнца. Помимо спортплощадок и школьных дворов, хорошо освещенными надлежит быть и общественным пространствам:
- больничные палаты;
- спальни и игровые комнаты в детсаду;
- жилые помещения детских домов, интернатов;
- изоляторы в инфекционных клиниках, интернатах;
- учебные классы в школах.
Хотя считается, что для учебы нужно хорошее освещение, законодательство допускает оставлять в образовательных заведениях темные зоны. Так, не обязательно соблюдать нормы в кабинетах информатиков, физиков, химиков, а также там, где дети занимаются черчением и рисованием.
Имеет ли смысл судиться с недобросовестным подрядчиком
Владелец квартиры может заказать независимую экспертизу и обратиться в суд, если решит, что его право на солнце нарушено. Если доводы эксперта и приложенные документы убедят судью, застройщик и проектировщик могут быть наказаны штрафом, но не слишком большим. Суд также может потребовать от них возмещения материального и морального вреда для проживающих на жилплощади и ее собственника. Темное жилье на рынке стоит гораздо меньше хорошо освещенного, поэтому владелец теряет возможную прибыль от продажи. Не следует забывать и о рисках для его здоровья.
Новую квартиру от нарушившего правила застройщика ждать не стоит. По мнению российских судей, полумрак не мешает владеть и распоряжаться жильем, поэтому не влияет на права ее собственника.
Если нарушение требований к инсоляции территорий, жилых или общественных зданий — это выраженный фактор риска для жизни или здоровья человека, суд может принять дополнительные меры. Например, перевести помещение в нежилую категорию. При большой опасности для жизни людей строение могут снести, но такие решения суды выносят крайне редко. Темноту в комнатах вряд ли признают серьезным риском.
Как выбрать светлое и безопасное жилье
В городской квартире солнца всегда будет мало, особенно если вы живете в районе с плотной застройкой. Чтобы создать в жилище здоровую обстановку и быть спокойными за соблюдение санитарно-гигиенических требований, достаточно переехать в хороший коттеджный поселок за город. Здесь точно не будут закрывать солнце «бетонные муравейники» напротив. Однако при самостоятельном строительстве учесть все предписания санитарных правил очень сложно.
Оптимальный выбор — готовые дома в коттеджном поселке от проверенного застройщика. Компания «Авирон Девелопмент» предлагает сразу несколько КП, в которых вы сможете наслаждаться естественным светом, свежим воздухом и красотами природы. Покупка жилья, в котором инсоляция жилых помещений соответствует требованиям, — выгодное вложение в здоровье и благополучие всех членов семьи.
