Условия покупки

Приобретение земельного участка с домом.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

• Заключается предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного сроком на 13 месяцев;

• Заключается соглашение на оплату инфраструктурных платежей в ПК ЖКХ «Березка».

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:

1. Стопроцентная оплата при подписании договора;

2. Оплата в рассрочку с первоначальным взносом 33% от общей стоимости домовладения (включает: стоимость земельного участка, дома и инфраструктуры) и последующими равномерно распределенными платежами на общий срок не более 11 месяцев. Рассрочка предоставляется под 15 % годовых.

3. Оплата в рассрочку с первоначальным взносом 50% от общей стоимости домовладения (включает: стоимость земельного участка, дома и инфраструктуры) и последующими равномерно распределенными платежами на общий срок не более 6 месяцев. Рассрочка предоставляется под 12 % годовых.

4. Оплата в рассрочку с первоначальным взносом, включающим в себя полную стоимость земельного участка, инфраструктурного платежа и 40% от стоимости дома. Оставшиеся 60% стоимости дома оплачиваются тремя равными платежами в зависимости от этапов строительства в течение 11 месяцев. Без процентов на рассрочку.

5. Финансирование за счет ипотечных программ банков с внесением первоначального взноса собственных средств не менее 30% от стоимости дома и земельного участка + инфраструктурный платеж оплачивается в полном объеме.

Приобретение земельного участка без дома.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

• Компенсация при покупке земельного участка под самостоятельное строительство составляет 900 000 руб.;

• На период строительства земельный участок предоставляется в аренду сроком на два года с последующим выкупом после завершению строительства дома.

• До начала строительства, но не позднее чем через шесть месяцев после подписания договора аренды, осуществляется обязательное согласование архитектурного эскизного проекта дома;

• С даты подписания договора аренды арендатор оплачивает электроснабжение и водоснабжение, которое затрачивает на строительство дома и ремонтные работы.

• Через год, с момента подписания договора аренды, арендатору выставляются ежемесячные эксплуатационные платежи в полном объеме;

• Производится еженедельный контроль за ходом строительства на соответствие проекту.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:

• Стопроцентная оплата при подписании договоров;

• Оплата 50% от общей стоимости, включающей в себя стоимость земли и инфраструктуры с последующими, равномерно распределенными платежами на общий срок не более шести месяцев.

Приобретение земельного участка с ипотекой на подряд от банка ВТБ.

• Вы можете приобрести земельный участок и построить дом с использованием ипотечных средств от банка ВТБ.

• Аккредитованная подрядная организация ООО «Кредит.Бизнес.Консалтинг» ИНН:3666110675

Условия приобретения и оплаты дома на двух и более участках.

1. При покупке дома на двух и более участках, минимальная площадь строений должна составлять 130 кв. м. на каждый участок. То есть, при покупке двух участков - минимальная площадь строения должна составлять 260 кв. м.
   • Учитывается только тепловой контур строения и гараж. Площадь отдельно стоящих строений, не имеющих теплового контура, не учитывается.;

2. Если площадь строения (учитывается только тепловой контур) при покупке двух участков менее 199 кв.м. - компенсация за недостаточную площадь составляет 900 000 руб.;
   • Если площадь строения (учитывается только тепловой контур) при покупке двух участков от 200 кв.м. до 239 кв.м.- компенсация за недостаточную площадь составляет 600 000 руб.;
   • Если площадь строения (учитывается только тепловой контур) при покупке двух участков от 240 кв.м. до 259 кв.м. -компенсация за недостаточную площадь 300 000 руб.;
   • Если площадь строения (учитывается только тепловой контур) при покупке двух участков составляет 260 кв.м и более - компенсация отсутствует.
3. При покупке двух участков посадка дома осуществляется посередине. Если второй участок приобретается с целью последующего строительства второго дома в красной линии, то действуют условия приобретения земельного участка без подряда. При посадке учитывается вся площадь строений, включая пристроенные террасы, крыльца, навесы и гаражи.

Членские взносы для одного дома на одном земельном участке:

Начисление членских взносов осуществляется со второго года от даты подписания предварительного договора купли-продажи / договора аренды. В случае приобретения готового дома на земельном участке, начисление членских взносов осуществляется с даты  подписания основного договора купли – продажи.

1. Целевой взнос на содержание и эксплуатацию поселка 60,03 руб. за кв.м. дома, включая гараж, крыльцо, террасу и дополнительные строения. Ежемесячное начисление ограничивается площадью 400 кв.м. (дома и доп строений). *При приобретении нескольких смежных участков расчет целевого взноса на содержание поселка производится по повышенным коэффициентам.
2. Фонда капитального ремонта = 2 000 руб.
3. Фонд правления = 1 250 руб.
4. Вывоз ТБО  = 250 руб.
5. Электроэнергия на общепоселковые нужды 700 руб.
6. Потеря электроэнергии при трансформации 200 руб.
7. Водоснабжение 200 руб.
8. Водоотводение 1500 руб.
9. Охрана (октябрь-апрель  4 500 руб./ май-сентябрь 6 600 руб.)

При наличии:

10. Водоотведение для домовладений, у которых есть сауна/баня или капитальное строение с кухней 1000 руб.
11. Водоотведение для домовладений, у которых есть бассейн 500 руб.

Пример расчета: Стоимость членских взносов = Площадь дома х 60,03 руб. + 2000+1250+250+700+200+200+1500+4500 + оплата по счетчикам электричество/газ
Пример: Дом 114,62 кв.м. х 60,03 руб. + 2000+1250+250+700+200+200+1500+4500 = 17 481 руб. + оплата по счетчикам электричество/газ  

ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПЛАТЕЖ РАССЧИТЫВАЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ

1. Вступительный взнос составляет 10 000 руб. с участка;

2. Паевой взнос составляет 190 000 руб. за сотку земельного участка;

3. Взнос на благоустройство составляет 820 000 руб. с участка;

4. Целевые взносы составляют 80 579,72 руб. с участка.